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マンション購入の手順
2012-06-18
 

 

  中国の他都市に比べ、無錫市の住宅価格はやや高いほうです。06年末、無錫の新築マンション値段が一平米当たり4,100元程で、そして値上げ傾向でした。07年7月になると、新築マンション値段が一平米当たり6,000元台を突破しました。小型マンション(面積の90平米以下)の数量も絶えず増加しています。07年初め頃の中古マンション価格は一平米当たり4,000元程を維持しています。

 

  07年初から、無錫の賃貸マンション件数が急速に増加しました。 1Kの家賃が300元-600元、2DKの家賃が600元~1,000元、3LDKの家賃が 800~1,500でした。

 

1. マンションを購入する際、無錫市房産管理局が定めた「無錫市不動産契約書」を結ばなければなりません。

2.「マンション譲渡契約書」を結んだ後、当事者は「マンション産権証」、「土地使用証」、「納税済証明書」、身分証と「マンション譲渡契約書」をもって不動産の譲渡登録をします。

3. 房産管理局は当事者が提出した関係資料を審査します。もし当事者の手続きに問題がなければ、申請登録を受け入れます。もし受け入れができなければ、3労働日の内に当事者へ理由を説明することとしています。

4. 房産管理局は10労働日内に審査を行い「マンション房産証」を発行することとしています。

5. もし不動産を譲渡する時、土地の登録と土地使用権の変更に関わる場合、房産管理局は10労働日内に変更を登記して、「土地使用証」を発行することとしています。

 

 
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